🏠案件地址:台北市士林區中山北路七段205-1號1樓｜餘園
總坪數:87.92
主建坪:28.05
附屬坪:54.01
公設坪:5.86
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍12/08底標價:4615萬
第二拍未定底標價:3692萬(預估)
第三拍未定底標價:2953萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧拍定後不點交。
2‧114年8月12日現場查封時40963建號建物無人在場，據現場管理員稱該戶無配賦停車位，僅與管委會約定可停在建物前方空地，有欠繳若干期的建物及停車位管理費。經臺北市政府警察局士林分局114年8月20日查覆40963建號現由第三人林○蕙居住使用，第三人為信託不動產之委託人，占有本件不動產之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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