貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：天水路28號5樓
◆主建物：21.26坪
◆附屬：0.60坪
◆增建：8.33坪
◆土地：5.20坪
◆土地現值：【商三■115年公告現值：577180元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◎增建：8.33坪
◎房屋特點：【建成圓環核心地段、天水路商三高價值用地】
◎交通動線：緊鄰天水路、南京西路、重慶北路二段，開車可快速銜接市民大道高架道路、環河快速道路及台北轉運站，四通八達
◎捷運站：松山新店線-北門站、台北車站
◎公車站牌：南京西路口站、圓環(天水)站，公車線路極為密集
◎生活機能：坐擁建成圓環與寧夏夜市商圈，鄰近迪化街永樂市場、誠品南西店、各大金融機構及豐富在地知名美食，生活與商業機能優越
◎鄰近學校：蓬萊國小、日新國小、建成國中
◎公園綠地：建成公園、玉泉公園
◎醫療診所：臺北市立聯合醫院中興院區
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧1815建號、3725建號、3726建號拍定後【點交】。
2‧民國114年7月9日現場查封時，第三人吳○穎在場稱係基於租賃關係占有使用，租賃期間自114年3月1日至115年2月28日，並提出租賃契約為證。因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧3725建號、3726建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於115年3月3日函覆稱：3725建號建物係位於其他（空地）之水平增建違章建築，依「臺北市違章建築處理規則」第33條規定，將現況予以拍照存證處理；3726建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，依「臺北市違章建築處理規則」第25條規定，既章違建應拍照列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割遺產》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/13底標價：2004萬
第二拍未定底標價：1604萬
第三拍未定底標價：1283萬
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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