已依最新資料更新為「公告應買精簡版」：
基隆中正區法拍屋｜星河繪・崇慧花園｜大2房｜公告應買672.1萬｜調和街296號5樓之2
中正區法拍屋
星河繪法拍
崇慧花園法拍
基隆大2房法拍
基隆市中正區調和街296號5樓之2
【案名】
基隆中正法拍｜星河繪｜屋齡約7年｜大2房公告應買
【物件基本資料】
地址：基隆市中正區調和街296號5樓之2
社區：星河繪（崇慧花園）
執行案號：114讓37238
案件類型：《清償票款》
拍賣方式：公告應買
應買截止日：115年09月04日
應買底價：672.1萬元
保證金：134.5萬元
權狀總坪數：約32.28坪
室內主建物及附屬：約22.54坪
公設：約9.74坪
土地持分：約7.58坪
房屋單價：約29.87萬元／坪
※依主建物及附屬建物22.54坪計算
格局：2房2廳1衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）
樓層：5樓／總樓層14樓
屋齡：約7年
用途：集合住宅
車位：無汽車位，B3-153號機車位分管使用
點交情形：建物點交、機車位不點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：約18.77坪
附屬建物：約3.77坪
公共設施：約9.74坪
土地持分：約7.58坪
公設比約30.2%，室內約22.54坪，適合首購、小家庭或置產族群。
【案件特色】
本案位於基隆中正區「星河繪（崇慧花園）」，屋齡約7年，為5樓大2房電梯住宅。
社區鄰近調和街、新豐街及八斗子生活圈，可銜接台62線快速道路。
法院履勘時由債務人自住，建物無增改建，拍定後建物點交。
【法院筆錄摘要】
法院履勘時，債務人表示房屋為自住使用，無汽車位，另有B3-153號機車停車位。
建物拍定後點交，但機車位屬社區分管使用權，拍定後不點交。
機車位編號、固定使用方式及是否需要抽籤，應由應買人自行向社區確認。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/03/31｜930萬元｜流標
第二拍｜115/04/28｜790.6萬元｜流標
第三拍｜115/05/26｜672.1萬元｜流標
公告應買｜截止115/09/04｜672.1萬元｜公告中
※公告應買狀態、截止日期及案件是否已由他人應買，均以法院最新公告為準。
【優勢重點】
✅星河繪屋齡約7年
✅權狀約32.28坪
✅室內約22.54坪
✅大2房格局
✅建物拍定後點交
✅社區有電梯及管理
✅鄰近八斗子、新豐街生活圈
✅公告應買價672.1萬元
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黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案目前為公告應買，建物可點交，但機車位不點交且屬分管使用權。
有意應買者，建議先確認法院最新狀態、社區管理費、機車位使用規則及銀行貸款條件，再評估是否進場。
以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、點交、機車位使用及應買狀態，均以法院正式公告及現況為準。
財欣不動產管理顧問有限公司
統一編號：22857204