台北市士林區法拍屋｜一樓店面
中山北路五段【陽明段】中山北路五段699巷2-1號1樓
出售總價：第一拍6,408萬
案號：114速57039
類型：法拍一樓店面／商業用
拍次：第一拍
投標時間：115/01/20（二）14:30
銷售狀態：待標中
地址：台北市士林區中山北路五段699巷2-1號1樓
總登記坪數：52.60坪
每坪單價：約121.8萬／坪
主建物：40.97坪
附屬建物：4.98坪
公設：6.65坪（公設比約12.6%）
屋齡：約32年
建物結構：RC造
房屋用途：商業用
樓層：1樓／7樓
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土地資料
土地一：
地號：台北市士林區陽明段一小段405地號
土地坪數：37.97㎡
使用分區：第三之二種住宅區、第三種住宅區
公告現值（114年）：385,738元／㎡
底價：5,637萬
土地二：
地號：台北市士林區陽明段一小段484地號
土地坪數：10㎡
使用分區：道路用地
公告現值（114年）：300,500元／㎡
底價：91萬
※土地漲價總額約209.5萬，日後出售可優先抵扣房地合一稅
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【物件重點】
・士林中山北路五段商圈
・一樓臨路店面，使用坪數大
・低公設比，實際使用效益高
・適合診所、事務所、門市、自用或長期投資
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【法院筆錄】
●點交情形→拍定後點交●
1‧11062建號建物拍定後點交。
2‧114年8月7日現場查封時，地政人員指稱484地號為建物前道路用地；建物現由債權人作為「育生牙醫診所」營業使用，債務人有放置物品於建物內。實際使用狀況請應買人自行查明。
3‧本件為變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，二人以上行使時以抽籤定之。
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