台北大同法拍屋｜重慶北路一段法拍｜奇美大廈法拍｜台北車站商圈法拍｜大同住辦大樓法拍
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大同法拍屋
大同住辦大樓法拍
重慶北路一段法拍屋
奇美大廈法拍
台北車站商圈法拍
台北市大同區重慶北路一段61號8樓之1
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【案名】
大同奇美大廈｜重慶北路一段61號8樓之1｜台北車站商圈｜商業用住辦大樓｜第一拍點交案
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住辦大樓
社區名稱：奇美大廈
建物結構：鋼筋混凝土造
建物樓層：8樓／總樓層11樓
屋齡：約50年
房屋用途：商業用
車位：未配賦停車位
點交情形：點交
現況：據筆錄記載，現由債務人及其母親共同居住使用
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：45.97坪
室內建物坪數：38.57坪
公共設施坪數：7.40坪
土地登記總坪數：5.15坪
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【案件特色】
◎台北市大同區重慶北路一段門牌，近台北車站商圈生活圈
◎奇美大廈住辦大樓，主要用途為商業用
◎總坪數約45.97坪，室內約38.57坪，空間使用效率佳
◎本案位於8樓，樓層條件佳，適合住辦、自用或置產評估
◎第一拍底價3453萬，每坪約75.1萬
◎109建號拍定後點交
◎社區主委表示本案未配賦停車位，投標前須自行確認停車使用狀況
◎本件為變價分割共有物執行事件，共有人有優先承買權
◎適合重視台北市核心地段、商業用住辦、交通機能及長期置產的買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：重慶北路一段、市民大道、南京西路、承德路
◎捷運機能：可銜接台北車站、中山站、北門站生活圈
◎商圈機能：台北車站商圈、後站商圈、華陰街商圈、寧夏夜市生活圈
◎生活採買：周邊便利商店、百貨商場、餐飲店家及日常採買機能成熟
◎商務機能：鄰近台北車站商業核心區，辦公、商務往來便利
◎區域條件：大同區核心地段，交通、商圈、商務機能完整
◎產品條件：住辦大樓產品，適合自用、辦公、置產與長期持有評估
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．109建號拍定後點交。
2．民國114年9月10日現場執行時，社區主委在場表示，109建號未配賦停車位。
3．社區主委表示，現由債務人黃O頻及其母親共同居住使用。
4．惟目前實際使用情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5．投標人應自行查明債務人有無積欠管理費。
6．投標人亦應注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
7．本件係變價分割共有物執行事件。
8．債權人及債務人，即各共有人，均得參加應買。
9．拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權。
10．如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割共有物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/08/13｜3453萬｜約75.1萬／坪｜待標
第二拍｜預估八折降價｜2762.4萬｜約60.09萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜2209.9萬｜約48.07萬／坪｜預估
保證金：690.6萬
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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