■案件內容介紹
公告案號：
113甲22535
公告地址：
台北市大安區敦化南路二段106號13樓-1+13樓-2
公告建坪：
權狀坪數：84.81坪
使用坪數：84.81坪【主建物：49.74坪；附屬：7.33坪；車位：15.82坪
；公設：11.92坪；增建：0坪】
完工日期：74.12.04
公告地坪：4.27坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/14【10320萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【8256萬】→時間未定
第3拍000/00/00【6605萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共26樓
鄰近學區︰
建安國小.大安國中
鄰近交通︰
步行至科技大樓捷運站10分鐘。
成功國宅公車站52.275.294..等10多線公車。
案件介紹︰
基地面積約2206平方公尺，規劃地上26層的電梯大樓，社區共有兩
棟建物，由葉財記工程所建築設計風格，正面敦化南路林蔭景觀極美。
~
1.管理嚴謹,保全加磁卡,兩進式新門廳全新電梯,安全有保障
2.低公設比17%,坪數實在戶戶格局方正採光明亮通風好
3.面敦南林蔭步道,景觀超美空氣也好每日可散步吸收芬多精有益健康
4.重新拉皮,整體感佳反應管理住戶素質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，13樓-1、13樓-2建物係
由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其
使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有13樓之1建物之
出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面
積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。
惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱
現無人使用，亦無出租予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.1798、1799建號建物於查封前由第三人占有使用，拍定後不點交。
1993建號建物拍定後依現況點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專用區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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