新北市三峽區法拍屋｜永安街公寓
【案件狀態】待拍中
【案名】
三峽永安街【公寓5樓】39.36坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市三峽區永安街77巷8號5樓
⚖️案號：115職二275金（台灣金服）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/04（三）10:30
💰底價：1,653萬元（保證金331萬元）
🏠產品類型：電梯公寓
🔑點交：點交
🏢樓層：5樓／6樓
📆屋齡：約36年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：39.36坪
▪️室內建物：36.31坪
▪️公設：3.05坪（公設比約7.7%）
▪️土地：約9.21坪
▪️第一拍單價：約42萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市三峽區門牌
✨公設比約7.7%
✨拍定後點交
✨權狀39.36坪，建物單價約42萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件１１４年１１月２４日查封時，債務人在場，稱為其與兒子自住，無影響交易安全情事，地政表示無增建，拍賣後點交。2‧經法院向新北市政府警察局三峽分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為無資料可稽，另經鑑定人詢問四鄰未聞有非自然死亡情形;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆１０８.１.１至１１５.７.２８，無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。3‧如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害ㄧ均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《新北地方法院案號：114年度司執宇字第158687號，清償票款》
【位置】
📍新北市三峽區永安街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/04｜1,653萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約1,323萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「三峽區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。