新北市板橋區法拍屋｜貴興路公寓
【案件狀態】待拍中
【案名】
板橋貴興路【公寓3樓】39.73坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市板橋區貴興路85號3樓
⚖️案號：115職九277金（台灣金服）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/04（三）10:30
💰底價：2,856萬元（保證金572萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：點交
🏢樓層：3樓／5樓
📆屋齡：約49年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：39.73坪
▪️室內建物：39.73坪
▪️土地：約9.23坪
▪️第一拍單價：約71.9萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市板橋區門牌
✨拍定後點交
✨權狀39.73坪，建物單價約71.9萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧法院於114年11月17日、115年5月20日由債權人代理人導往現場履勘，地政人員表示建物無增建，屋內已斷水斷電，似無人居住，但仍留有眾多傢俱、家電等，屋內布滿灰塵。本件建物拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。2‧本件建物如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於拍定前，向法院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。3‧本件建物經法院函詢相關單位，查無海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡之列管，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就相關單位回函資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵（拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權）而主張減價或拍賣無效或對主張撤銷拍賣程序，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。4‧本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍新北市板橋區貴興路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/04｜2,856萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約2,285萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「板橋區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。