■案件內容介紹
公告案號：
114日25840
公告地址：
新北市土城區清水路286巷8號3+4樓
公告建坪：
權狀坪數：18.25坪
使用坪數：49.01坪【主建物：18.25坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：30.76坪】
完工日期：65.03.20
公告地坪：8.38坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/10【828萬】部份點交→待拍
第2拍000/00/00【663萬】→時間未定
第3拍000/00/00【530萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3+4層/共3樓
鄰近學區︰
清水國小.中正國中
鄰近交通︰
興建中捷運土城樹林線LG10站（中正國中）步行約11分鐘。
清水國小公車站275.570..等多線公車。
案件介紹︰
位於土城清水生活圈，生活機能完善，交通便利，兼具舊市區的成熟
機能與新興重劃區的發展潛力。
鄰近家樂福量販店、HOLA、特力屋及各式主題餐廳（如星巴克、三商
巧福、爭鮮等），提供食衣住行育樂一站式服務。
整體而言，該區域生活機能健全，無論是日常採買、休閒娛樂或醫療
需求都能輕易滿足，是個適合居住的區域。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.據債務人表示3樓為自住，4樓增建隔成套房出租，4樓僅能由3樓
內梯出入。債務人自承標的建物有嚴重漏水。據租約，4樓建物出租
予第三人之租期至117年12月4日，拍定後不點交。
2.3樓建物為債務人自住，拍定後點交，惟因4樓僅能由3樓內梯出入，
是否有通行權或其他權利而應給予4樓承租人通行，拍定人或得標人應
自行查明，不得以此為理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.為標的之未登記建物8384建號為增建，拍定人或得標人應負擔被拆除
危險，不得異議。另其中標的3樓後方部分(7.25平方公尺)增建使用
鄰地，使用權源不明，拍定人或得標人應自行查明，不得以此為理由，
請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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