▌地址
新北市新店區達觀路14巷5號9樓之1
▌公告內容
辦理法院｜新北
案號｜114司執字第116868號
拍賣時間｜115/05/18(一)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜達觀鎮A2區
類型｜大樓
樓層｜9/17
屋齡｜30
權狀坪｜62.41
室內坪｜42.25
公設坪｜20.16
土地坪｜24.08
增建坪｜
車位｜1
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜1798萬元
保證金｜360萬元
單價/坪｜28.8萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜1798萬元｜28.8萬/坪
預估二拍｜1438.4萬元｜23.0萬/坪
預估三拍｜1150.7萬元｜18.4萬/坪
預估應買｜1150.7萬元｜18.4萬/坪
預估四拍｜921萬元｜14.8萬/坪
▌法院筆錄
1‧1521建號據債務人之配偶稱，格局為四房二廳（1客廳、1餐廳），二套半衛浴，目前由債務人自住，另有位於地下二層A2區編號111號之停車位。然停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準。本件拍定後依現況點交。
2‧133地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為新店區達觀路10號建物西方約60公尺之雜木林，無道路可抵達，土地使用分區屬山坡地保育區丙種建築用地。依新北市新店地政事務所114年5月29日新北店地登字第1146107671號函覆，本件附表所列土地及建物併付拍賣，符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故該筆土地共有人無優先承買權。
3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆於107年1月1日起至114年5月27日止並無火災受創之情事；另表示於921、331及403地震發生時，並未申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創屋，無相關資料可稽，且經查截至114年5月27日為止，新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件清冊中，尚無申請資料，故是否為高氯離子鋼筋混凝土建築物，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，新店分局函覆查詢建物內有無非自然死亡情形，社區保全答覆不清楚。然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
4‧另因本件係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《拍賣抵押物》
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