🏠案件地址:新北市新店區環河路24號16樓｜天闊
🌟產權資料
總坪數:31.08
主建坪:19.84
附屬坪:3.10
公設坪:8.14
🌟辦理法院:台北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍09/14底標價:2056萬
第二拍未定底標價:1644萬(預估)
第三拍未定底標價:1315萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的788建號建物據本院114年8月5日查封時在場債務人姊姊劉O廑稱與24號之1、24號之2打通，現由其與父親居住使用，債務人未居住於此，就788建號建物無訂定租賃契約等，本件拍定後不點交。又本院115年3月17日再次前往履勘，屋內裝潢拆除呈現裝修狀態無人居住。788建號實際位置經新北市新店地政事務所地政人員表示，為大門進來右手邊，範圍約為兩間房間及一間廁所，788建號本身原始出入口目前已封住，應買人特別注意並確定可自行恢復隔間牆始行投標，投標後即應自行承擔無法恢復隔間牆所可能衍生之糾紛，請應買人注意。另依天闊社區管理委員會向本院陳報，本件標的並無配賦、登記或使用任何汽車停車位。
2‧本件拍賣標的407-1地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市路燈編號126515號燈桿西北方約25公尺處，土地使用分區為道路用地，因須與407地號土地與788建號建物一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年10月13日新北消指字第1142050624號函覆，自107年1月1日至114年10月8日未曾受理火災案件；經新北市政府警察局新店分局114年10月30日新北警店刑字第1144139367號函覆，派人查訪未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局114年10月14日新北工建字第1142051190號函覆，無相關資料可稽，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張，請應買人注意。
《侵權行為損害賠償》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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