■案件內容介紹
公告案號：
115職二293
公告地址：
新北市三重區長興街20號1樓
公告建坪：
權狀坪數：9.80坪
使用坪數：29.31坪【主建物：9.80坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：19.51坪】
完工日期：63.05.25
公告地坪：4.14坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/25【900萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【720萬】→時間未定
第3拍000/00/00【576萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1+夾層/共4樓
鄰近學區︰
光榮國小.光榮國中
鄰近交通︰
步行至三重國小捷運站6分鐘。
三和長榮路口公車站225.225區間車...等多線公車。
案件介紹︰
位處三重發展成熟的核心生活圈，步行即可滿足捷運通勤、傳統市場
採買與三和夜市餐飲等日常需求。此區屬於早期發展的住宅巷弄，兼
具鬧中取靜的居住環境與極高的生活便利性。
步行約10分鐘可達三重中央公有零售市場與翻新後的重新公有零售市
場，生鮮蔬果與熟食採買選擇豐富，鄰近著名的三和夜市以及自強路
、長壽街美食商圈（如在地老店萬粒肉圓），從早市到宵夜時段皆不愁
吃喝。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的現場查封時，有第三人謝O龍在場稱：建物現為其婆
婆居住使用，並部分作為理髮廳營業用，無海砂屋、輻射屋、地震
受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等情事，查廚房應為外推
增建，且有夾層。
2.現場勘測，謝O龍在場稱：建物目前為其居住使用，理髮廳因家人
歲數大，已無經營，屋內有內梯夾層，且有防空洞作為地下儲物空
間。
3.另地政人員表示本件建物原先左半部有天井，但現已填起作為屋內
使用空間。嗣謝○龍提出租約，內容略以：本件拍賣標的所有人鄭
O良於114年4月1日將標的出租與侯O雅（即謝O龍之配偶），租
期自114年4月1日至119年3月31日止，租金每月20,000元，
合約到期時若債務尚未結清要續約，甲方（即所有人鄭○良）不得
拒絕等等。
4.1311建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉
證書辦理保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標
人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分
，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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