貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：忠孝路141號3樓
◆主建物：17.71坪
◆增建：1.45坪
◆土地：7.87坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：196299元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西南
※注意：增建建築拆除大隊已有違章建築認定紀錄，得標人應負擔被拆除危險
◎交通動線：位於忠孝路生活圈，臨近縣民大道、中山路，快速連結板橋車站與各主要幹道
◎捷運站：板橋站（板南線／環狀線／高鐵／台鐵）(1.4公里)
◎公車站牌：忠孝路口、板橋車站，多線公車往返新北與台北市區
◎生活機能：板橋大遠百、環球購物中心、誠品生活及便利商店皆在生活圈內，採買便利
◎鄰近學校：莒光國小、板橋國中，周邊補習班與安親班資源豐富
◎公園綠地：萬坪公園、新板特區廣場，適合休閒運動及親子同樂
【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●
1‧本件標的3481建號為未登記部分，經新北市政府違章建築拆除大隊已有違章建築認定紀錄，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
2‧標的建物坐落基地係屬都市計畫範圍內之住宅區，現有第三人承租中，惟無提出租約，現占有人並自承係由家人協助自114年1月1日起承租，然本院於該承租日前即已查封，承租行為有違查封效力，且本件雙方當事人及現占有人對前開情形無表示意見，故本件拍定後點交。
3‧本件拍賣標的之共有人有優先承買權，拍定後需調查優先承買人是否優先承買，有時耗時甚久（數月至數年不等），於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人或應買人勘酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知拍定人再行繳納剩餘價金後（勿先行繳納），本院始依法核發權利移轉證書，請投標人或應買人特別注意。《分割共有物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/09底標價：1039萬
第二拍10/14底標價：832萬
第三拍未定底標價：665萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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