樹林區法拍屋
三俊街華廈法拍
新北市法拍華廈
富豪花園大廈
【案名】
樹林區【富豪花園大廈】三俊街74巷21號5樓
【物件基本資料】
地址：新北市樹林區三俊街74巷21號5樓
類型：華廈
社區名稱：富豪花園大廈
結構：鋼筋混凝土造7層樓
樓層：5/7
屋齡：約35年
格局：格局以現況為準
座向：朝西南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍1,360萬元
開標日期：115/11/12（四）14:30
保證金：272萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：新北地方法院
案號：114地153272
【坪數說明】
總坪數：42.59坪（主建物26.69坪、附屬2.79坪、公設13.11坪）
土地：合計約6.75坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：富豪花園大廈
◆有電梯
◆車位：坡道式機械車位（以法院公告為準）
【生活機能】
位於樹林區三俊街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件建物查封時，大樓管理員在場陳稱，房子目前是債務人自住，已積欠多期管理費，拍定後依現況點交。
2‧共同使用部分406、408建號因係拍賣應有部分，有無分管契約請投標人自行查明，因無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7‧如有不點交之事由，請利害關係人於第一次拍賣期日前檢具相關資料具狀陳報到院卓處。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/15｜1,700萬｜流標
第二拍｜115/11/12（四）
底價：1,360萬
保證金：272萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,088萬｜預估保證金：217.6萬
第四拍｜預估底價：870.4萬｜預估保證金：174.1萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。