■案件內容介紹
公告案號：
113助祥19289
公告地址：
新北市汐止區忠三街26巷18號1,2樓
公告建坪：
權狀坪數：92.36坪
使用坪數：92.36坪【主建物：67.25坪；附屬：5.47坪；車位：13.85坪
；公設：5.79坪；增建：0坪】
完工日期：80.11.04
公告地坪：33.99坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/04【2523萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2019萬】→時間未定
第3拍000/00/00【0萬】→時間未定
類型︰
下疊/重疊別墅
樓層/總層：
B1+1+2層/共5樓
鄰近學區︰
東湖國小.東湖國中
鄰近交通︰
社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐.
社區大門口是東湖10線公車總站
離東湖捷運站約10分鐘車程；內湖交流道約10分鐘車程。
案件介紹︰
瓏山林社區，建物分布於較平緩的坡度上，建築依地勢建造。
~
54000坪低密度開發，社區就像一座大公園；地勢高，不淹水，24H保全管理
公寓與透天混合型社區,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到
大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場
統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏
鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《遷讓房屋等》
1.841建號建物債務人在場稱由其自行居住使用，增建部分作為廁所
及廚房使用，有對外的門窗，本件拍定後點交。
2.2229建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為防火
巷巷道水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處
理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應
買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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