| 房子特色 | 貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：大同路三段621號6樓-7
◆主建物：16.78坪
◆附屬：1.26坪
◆公設：5.74坪
◆土地：2.29坪
◆土地現值【第二種住宅區■113年公告現值：57600元/㎡】
◆房屋主要用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層6樓/總樓層32樓
◆房屋朝向：朝東南
◎B棟
◎房屋格局：2房/1廳/1衛
◎基隆五堵與新北交界處、出社區直達五甲系統交流道
◎公設項目：健身房、電影院、圖書館、交誼廳、桌球室、籃球場、中庭花園
◎交通動線：五堵火車站、百福火車站、公車站摩天鎮站
◎鄰近學校：百福國中、五堵國小、保長國小
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本分署於110年4月20日現場查封、110年9月14日·112年9月22日及112年10月23日現場履勘,使用情形及建物格局約略如下:(一)客廳、1儲藏室、2房間、1衛浴室、1陽台,牆壁有輕微裂痕,地板部分破損。現外觀並無鋼筋腐蝕水泥脱落疑似海砂屋、無地震受創及火災受捐之現象,訪談在場使用人及義務人亦無有非自然死亡及遭輻射屋列管等印象,惟實際如何,仍請應買人自行查明。(二)另據建物租賃在場人及義務人表示略以,義務人部分面積已租賃予第三人新集興物流股份有限公司(無提出任何文件供參)、部分面積已租賃予第三人太平洋珠寶股份有限公司(租期為106年8月10日至年8月9日,有提出租約及臺灣士林地方法院公證處公證書影本供參)、部分面積租賃予算份有限公司(租期為104年8月7日至124年8月5日,並提出租約及本票影本供參)第三人新集興實業股份有限公司又將部分面積再轉租賃予第三人林女(有提出租約影本,自112年6月25日起,每年續租契約得更新1次)。上開租賃契約調查僅供參考,惟實際情形,仍請應買人自行查明清楚。另上開租賃契約之後續處理,拍定人應於拍定後自行處理,本分署不代為處理。(三)以上調查僅供參考,詳細建物情形,請應買人自行查明清楚後,再行應買。本件拍賣標的因第三人於查封前即因租賃關係而占有,拍定後不點交。
2‧另據摩天鎮社區服務中心112年9月22日表示略以·3372建號建物白110年12月至112年9月22日繳管理費2萬8,500元。以上調查僅供參考,至於詳細欠費情形,投標人應自行查明清的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用,應由拍定人自行與商解決,並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題,本分署不代為處理。
3‧上間995地號土地保屬「汐止都市計畫」範圍之「第二種住宅區」,其土地及建築物使用行為應依109年11月20日核定实實施「變更汐止都市計畫(土地使用分區管制要點第二次通盤檢討)案」「都市計畫法新北市施行细則」第14條及其他相關法令規定辦理。
4‧拍定後其上之抵押權設定登記,依規定予以塗銷。《行政執行法/可通訊投標》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/01底標價：770萬
第二拍11/05底標價：650萬
第三拍12/03底標價：555萬
第四拍02/04底標價：444萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
|