■案件內容介紹
公告案號：
115和31498
公告地址：
新北市板橋區民族路276巷7號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：27.59坪
使用坪數：69.70坪【主建物：27.59坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：42.11坪】
完工日期：61.06.24
公告地坪：20.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/12【2903萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2323萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1858萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
海山國小.海山國中
鄰近交通︰
國泰街口公車站57.265區間車..等10多線公車。
步行約12-15分鐘可達捷運板橋站（板南線、環狀線）或捷運板新站。
開車4分鐘即可抵達板橋車站，享有台鐵、高鐵、客運「五鐵共構」的
交通便利性。
案件介紹︰
位置屬於海山生活圈，同時緊鄰新板特區的邊緣，就整體居住機能而言
，這裡算得上是「鬧中取靜、機能極強」的精華地段。
往北步行10分鐘左右就能跨進新板特區，包含板橋大遠百、遠東百貨中
山店、麗寶百貨以及環球購物中心，週末看電影、吃精緻餐點或逛街非
常方便。
民族路、國泰街一帶早市密集，買菜、熟食選擇非常多元。周邊也有全
聯福利中心、美廉社等店鋪，完全能滿足日常烹飪需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的查封時，會同債權人代理人及地政人員，債務人到場，系址標
的板橋區民族路276巷5、7、9號1樓室內打通，為4層樓建物，7號
1樓1房堆滿雜物，1廚及後陽台，內梯通往2樓1房1廳1廁；2樓
亦與5號2樓相通；內梯通往3樓2房1廁；3樓亦與5號3樓相通；
內梯通往4樓1房1廁1露台(與5號相通)，4樓與5號4樓相通，4
樓天花板有漏水壁癌，無其他影響交易情事。
2.另據債權人陳報之現場照片，4樓有漏水壁癌、油漆剝落情形嚴重，請
投標人注意。惟實際使用狀況，仍請投標人投標前先至現場查明，並逕
向債權人、債務人、相關單位洽詢查明，關於系址與第三人之占有使用
關係及相關法律爭議，與隔壁5號相通如何隔間或恢復等相關問題，拍
定後由拍定人自行處理，本院已將系址相關占有、使用情形為整體性揭
露，請應買人自行評估，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再
執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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