▌地址
新北市新店區北新路一段126巷23號21樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜114壬226835
拍賣時間｜115/08/04(二)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜美麗殿
類型｜大樓
樓層｜21/21
屋齡｜13
權狀坪｜160.71
室內坪｜86.23
公設坪｜43.17
土地坪｜12.84
增建坪｜
車位｜3
車位坪｜31.31
▌拍賣資料
拍賣底價｜12700萬元
保證金｜2540萬元
單價/坪｜79.0萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜12700萬元｜79.0萬/坪
預估二拍｜10160.0萬元｜63.2萬/坪
預估三拍｜8128.0萬元｜50.6萬/坪
預估應買｜8128.0萬元｜50.6萬/坪
預估四拍｜6502萬元｜40.5萬/坪
▌法院筆錄
1‧債務人自住，拍定後點交。
2‧115年1月19日現場查封時，債務人不在場，另定期日履勘。115年3月11日勘驗時，現場大門深鎖，債務人不在場，債權人請求會同管區警員及鎖匠開鎖入內，管理員陪同在側，鎖匠表示為電子鎖無法開啟，須破壞鎖心，管理員表示未有增建，為債務人獨自居住。
3‧債權人於115年4月15日陳報其已於115年4月9日偕同新北市警察局新店分局警員赴執行標的處進行調查房屋使用現況調查，經查在場社區物業管理人員表示該房屋為債務人自行使用，且無火災或非自然死亡等情事。
4‧另美麗殿社區公寓大廈管理委員會於115年4月28日陳報債務人就執行不動產配有三座停車位，分別為地下二樓118號、119號、120號，目前僅由債務人自行使用，並無租用或借用。
5‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
《拍賣抵押物》
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