新北市板橋區法拍屋｜民治街公寓
【案件狀態】待拍中
【案名】
板橋民治街【公寓3樓】22.91坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市板橋區民治街144巷4號3樓
⚖️案號：115和19972（新北地方法院）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/09（一）14:30
💰底價：1,201萬元（保證金241萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：點交
🏢樓層：3樓／4樓
【坪數說明】
🏠權狀坪數：22.91坪
▪️室內建物：22.91坪
▪️土地：約8.02坪
▪️第二拍單價：約52.4萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市板橋區門牌
✨拍定後點交
✨第一拍1,500萬降至1,201萬元
✨權狀22.91坪，建物單價約52.4萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件標的查封時，債務人陳O松在場，執行人員會同債權人及債務人陳O松，由陳O松持鑰匙開門，屋內居有其兄陳O雄、其妹即債務人陳O娥，3房2廳1廚，無其他影響交易情事。惟實際使用狀況，仍請投標人先行至現場查詢及逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。2‧本件係共有物之變價分割程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人及投標人(應買人)注意之。3‧本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，且優先承買人將款項解繳法院後，須相當期日，拍定人所繳保證金始無息退還，請投標人注意。4‧依鑑定報告及函詢相關機關，本件建物未曾受理火災、無凶宅相關事項可供查詢，無海砂屋、輻射屋、地震受創等相關資料等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍新北市板橋區民治街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/12｜1,500萬元｜流標
第二拍｜115/11/09｜1,201萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約961萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「板橋區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。