【板橋法拍屋🏡｜金門街麗池花園大樓】
正沙崙生活圈｜三房附坡平車位・近江翠國中、板橋運動場✨
📍地址：新北市板橋區金門街65號9樓（麗池花園）
🏠類型：法拍大樓
💰底價：2000萬｜每坪約50.5萬
📏建物登記總坪數：39.57坪
主建物20.75坪｜附屬2.31坪｜公設8.98坪｜車位7.53坪（B3-19）
🏡土地登記總坪數：5.19坪
🕰屋齡：約22年
🚗車位：坡道平面車位（B3-19）
📌點交情形：有點交
🏗建築資料
・樓層：9樓／總樓高13樓
・格局：3房1廳1衛1廚房1陽台
・結構：RC造／住家用
・社區：麗池花園區
🌿生活機能｜交通便利
・距沙崙國小步行約3分鐘、江翠國中約6分鐘
・近板橋運動場、縣民大道、公園綠地
・周邊全聯、家樂福、7-11、傳統市場機能齊全
・板橋捷運站與新埔捷運站車程約5～8分鐘
・公車站「金門街口」「文化路口」多線可達
⚖️法院筆錄摘要
・拍定後點交，屋況良好
・標的產權清楚，為住家使用
・土地使用分區：住三之一
・拍後塗銷他項權利
📊市場行情參考
板橋同區屋齡20年左右社區行情每坪約55～60萬，本案底價約50萬／坪，具價格優勢
📋專業分析
✅三房含平車稀有釋出
✅生活圈成熟、交通四通八達
✅拍定後可點交、立即入住
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