■案件內容介紹
公告案號：
115職九34
公告地址：
新北市板橋區館前西路150號3樓
公告建坪：
權狀坪數：48.07坪
使用坪數：48.07坪【主建物：38.46坪；附屬：4.33坪；車位：0坪
；公設：5.28坪；增建：0坪】
完工日期：72.09.29
公告地坪：6.80坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/18【2770萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2216萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1773萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共10樓
鄰近學區︰
板橋國小.中山國中
鄰近交通︰
步行至府中捷運站6分鐘。
南門街公車站51.99..等多線公車。
案件介紹︰
林家花園廣場大廈是一個位於府中生活圈的成熟社區。
該社區公設比僅約10%~12%左右，相較於現代新大樓動輒30%以上的
公設，同坪數下能提供更寬敞的實際室內居住空間。
多元格局規劃範圍從11坪的小套房到53坪的大四房皆有，滿足不同
家庭需求的選擇。
社區緊鄰二級古蹟板橋林本源園邸（林家花園），住戶可近距離享受百
年園林的景觀與休閒氛圍。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件履勘時，在場人蔡潘O英稱有漏水，與109年查封時相同，即
其向債務人李O富承租，查封時租約早已到期未另行簽約，為不定
期租賃，拍賣後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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