貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：復興路92號3樓
◆主建物：24.91坪
◆增建：6.90坪
◆土地：7.14坪
◆土地現值：【第一種住宅區■115年公告現值：130138元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南
◎交通動線：復興路主幹道、中山路一段、樹德街、樹林火車站（步行即可輕鬆抵達）。地處樹林市區核心交通動脈。步行至樹林火車站極為快速，搭乘台鐵區間快車一站即達板橋、兩站直達台北車站，南來北往無縫接軌；開車族沿主要幹道往返板橋、新莊、土城或對接北二高皆極為順暢
◎捷運站：台鐵-樹林火車站、未來萬大中和樹林線捷運站點
◎公車站牌：樹林站、復興路口站
◎生活機能：長壽公園（下樓出巷口即達）、樹林車站前站商圈、樹林夜市、育英街綜合市場、全聯福利中心、育慶育樂廣場。坐擁樹林最成熟、百業昌盛的站前繁華商圈。周邊無數連鎖餐廳、手搖飲、各大銀行金融機構、藥妝診所林立。日常生鮮採買可步行至傳統市場或全聯，下班還能順路開逛樹林夜市
◎鄰近學校：樹林國小、板橋溪洲國小、沙崙國小、大同國小、樹林國中
◎公園綠地：長壽公園、樹林溪洲公園、潭底公園
◎金融機構：華南銀行樹林分行、中國信託銀行樹林分行、玉山銀行樹林分行、台灣企銀樹林分行
◎政府機構：樹林區公所、新北市政府警察局樹林分局、樹林戶政事務所
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於民國114年8月13日現場勘測時，經敲門無人回應，故於員警陪同下開鎖入內，屋內雜物堆積，應以一段時間無人居住，信件、帳單時間到113年7月，屋內仍有水電，債權人另詢問5樓住戶表示，本件建物為空屋。此外，法院函請樹林分局至現場查訪，經函復稱：該屋目前無人居住，無法查明房屋現況。
2‧本件拍定後依【現況點交】。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第99條第1項規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）
3‧新北市樹林區樹德段4110建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。
4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/03底標價：1160萬
第二拍06/24底標價：928萬
第三拍未定底標價：742萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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