■案件內容介紹
公告案號：
114慧151861
公告地址：
新北市新店區安祥路156巷80號2樓
公告建坪：
權狀坪數：54.87坪
使用坪數：54.87坪【主建物：26.47坪；附屬：4.26坪；車位：11.52坪
；公設：12.62坪；增建：0坪】
完工日期：107.02.22
公告地坪：47.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/23【1763萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1411萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1129萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共6樓
鄰近學區︰
雙城國小.安康國中
鄰近交通︰
綠野香坡公車站624綠野香坡.安坑3線..等多線公車。
鄰近中安快速道路與祥和路，開車至中和、敦南商圈約20-30分鐘，
對於通勤族較具便利性。
安坑輕軌通車後，居民可透過接駁車或騎車至K1雙城站或K2玫瑰中
國城站轉乘。
案件介紹︰
伴山別墅擁有完善的獨立會館，內含室內游泳池、健身房、KTV室、桌
球室及兒童遊戲室，能滿足基本的室內休閒需求。
特色在於綠地多、空氣清新，適合喜愛安靜、慢活居住風格的族群。
鄰近有全家，是社區最近的物資補給點。大型採買通常需前往安坑市區
車程約10-15分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.5938建號目前為空屋，依謄本記載有停車位編號79號，本件拍定
後依現況點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為山坡地保育區林業用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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