■案件內容介紹
公告案號：
113蘭35248
公告地址：
新北市中和區景新街178號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：50.27坪
使用坪數：76.61坪【主建物：43.64坪；附屬：6.63坪；車位：0坪
；公設：0.002坪；增建：26.34坪】
完工日期：96.11.27
公告地坪：34.52坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/05/15【5900萬】點交→流標
第2拍114/06/19【4720萬】→流標
第3拍114/07/17【3777萬】→流標
公告應買(截止日114/10/27)【3777萬】→流標
第4拍114/09/18【3023萬】→待拍
類型︰
店舖/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
景新國小.中和國中
鄰近交通︰
景新街口公車站202.241等多線公車站
步行7分鐘到景安捷運站。
案件介紹︰
位在景新街及景安路交叉口附近，周圍還有大潤發及南勢角黃昏市
場，整體生活機能充足。
距保健路市場步行約2分鐘，中和和平街黃昏市場、中和區公所步
行約10～12分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件查封時，無人應門，透過大門往內看，為空屋，門口貼有停
電通知。經本院履勘，屋內灰塵滿佈，天花板有部分剝落。本件
建物部分拍定後點交。
2.本件拍賣之3970、3971建號建物係未辦保存登記之增建物，3971
建號建有占用鄰地，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理
所有權登記，且需承擔被拆除之風險，增建面積以地政機關函覆
之測量成果核列，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤
銷拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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