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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
三、包辦點交：和諧、快速交屋。
四、協辦代墊尾款：銀行代墊款及轉為一般貸款之協辦。
本件拍賣資訊節錄：
點交情形→依114年4月24日履勘筆錄所載，本件拍賣標的416建號建物自113年12月起出租予第三人林O諺居住使用，租期為2至3年，約定每月租金18,000元，該系爭建物無配賦車位，每月管理費1,000元；標的458建號建物位於地下室，依建物測量成果圖所載其主要用途為防空避難室兼停車場，另據社區總幹事陳稱該建物目前一部分為管理室，一部分放置物品及停放腳踏車，該建物有氯離子超標之情形，請投標人注意；標的348-1地號土地位於新店區安民街365巷7弄2號建物西南側相鄰，為「大溪地庭園社區」之建築基地，其土地之使用分區為道路用地。另查截至113年1月29日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。本件係拍賣416建號建物之所有權全部，該建物於查封後始出租予第三人使用，故拍定後仍點交；惟標的458建號建物僅拍賣應有部分，拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數39.29坪[主建坪34.11坪，附屬坪2.40坪，公設坪2.78坪(建號:459,458)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名:張世興代書
服務專線:02-2263-1206
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個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價(強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：1198萬114年08月19日流標】
【第二拍：958.6萬114年09月23日待標】
【第三拍：萬年月日】
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