🏠案件地址:新北市新店區啟文路88號18樓｜宏普中央公園
🌟產權資料
總坪數:38.42
主建坪:16.73
附屬坪:2.58
車位坪:9.94
公設坪:9.17
🌟辦理法院:台北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍08/06底標價:3695萬
第二拍未定底標價:2956萬(預估)
第三拍未定底標價:2364萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧拍賣標的4657建號房屋據員警派員查訪結果，經詢問管理員及財務秘書均表示目前無人使用，且未繳交管理費；另有位於地下四層編號51號停車位，本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示於921、331及403地震發生時，並未申請辦理震災後建築物危險分級及評估，故是否為地震受創屋，無相關資料可稽；又經查截至115年1月15日為止，新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件清冊中，尚無申請資料，故是否為高氯離子鋼筋混凝土建築物，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜。且查無火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《給付服務報酬》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
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🌟成功得標後
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點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
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