貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：嘉豐六路二段41號12樓
◆主建物：30.15坪
◆附屬：4.56坪
◆公設：13.94坪
◆車位：9.56坪
【1車║坡道平面║編號B1-22】【1機車║編號B1-109】
◆土地：8.29坪
◆土地現值：【商一■115年公告現值：158352元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝東北
◎車位：【1車║坡道平面║編號B1-22】【1機車║編號B1-109】
◎房屋特點：【竹北高鐵特區知名社區，高樓層採光佳，鄰近高鐵新竹站與文興路商圈，生活機能極佳】
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：嘉豐六路二段、文興路、光明六路東二段、高鐵八路，車程約3分鐘直達高鐵新竹站與台鐵六家站，交通動線良好
◎高鐵/台鐵：竹北高鐵站、台鐵六家站
◎生活機能：文興路商圈、遠東百貨竹北店、新瓦屋客家文化保存區、知名餐飲，生活機能良好
◎鄰近學校：東興國民小學、文林國民小學、東興國民中學
◎公園綠地：水圳森林公園、新竹縣體育館
◎醫療診所：新竹臺大分院生醫醫院竹北院區
◎公共設施：接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、閱覽室、視聽室
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1.現場查封履勘時，拍賣之建物無人回應。據債權人代理人稱，拍賣之建物有汽、機停車位（汽車：B1，22號；機車：B1，109號），惟經函詢債務人、囑託警局訪查後均未能確定實際停車位位置。又本件函詢債務人後，債務人林O梅稱建物為其與家屬自住使用，無影響交易特殊情事；債務人連O智則稱建物內其所有之個人物品已打包搬離，建物現為債務人林O梅占有使用中。另經囑託新竹縣政府警察局竹北分局訪查後，其回函則稱建物無人應門，經詢社區保全稱已許久未見債務人進出。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後【建物專有部分按現況點交】，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
2.投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
3.拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《清償債務》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/07底標價：3626萬
第二拍未定底標價：2901萬
第三拍未定底標價：2321萬
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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