■案件內容介紹
公告案號：
114周60425甲
公告地址：
新竹縣竹北市惟馨街95號6樓-2
公告建坪：
權狀坪數：127.70坪
使用坪數：127.70坪【主建物：52.08坪；附屬：0.48坪；車位：32.31坪
；公設：42.83坪；增建：0坪】
完工日期：106.07.12
公告地坪：21.77坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/20【3100萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2480萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1984萬】→時間未定
類型︰
廠房/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共13樓
鄰近學區︰
竹仁國小.仁愛國中
鄰近交通︰
開車至竹北火車站10分鐘。
北和宮公車站61A經中山路.61B經十興路與..等多線公車。
案件介紹︰
KCTC凱峰世紀科技中心（又稱「越峰鼎」）是一座以5A級規格打造
的旗艦廠辦大樓。其社區特色主要體現在現代化辦公環境與綠建築設。
該大樓強調「5A級」智慧與舒適機能，專為企業總部與高科技產
業設計：
1A垂直生態綠建築：外觀渾厚且層疊綠意，擁有近8,000坪的垂
直綠化設計。
2A挑高門廳：入口處採用闊砌尺度的挑高大廳，營造企業氣度。
3A國際會議空間：設有高規格的商務會議廳，可供進駐企業進行
跨國視訊或大型會議。
4A舒壓與健身設施：大樓內規劃有高爾夫球練習區與健身休閒區，
提供員工舒壓環境。
5A智慧環保配套：地下室配備環保電動車高效充電系統，並加強地
下室通訊訊號。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款（不動產）》
1.本院於114年7月24日現場履勘，屋內看起來已經一陣子未有人
居住，內部凌亂雜物堆置。管理委員會承辦人員稱債務人已搬離
許久，也沒有出租他人。
2.拍定後建物部分按現況點交，惟建物實際使用情形投標人仍應自行
查明，如拍定後查知有依法不得點交之情事者，本院得不點交。另
本件拍賣不動產是否確有停車位(使用權)不明，縱有停車位，拍定
後停車位部分亦不點交。另屋內之動產非拍賣範圍，拍定後拍定人
須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請投標人
注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com