台北松山法拍屋｜光復北路法拍｜光復北路80巷店面法拍｜松山區一樓店面｜含地下室使用空間
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松山法拍屋
光復北路80巷法拍
松山區一樓店面
住家用一樓產品
含地下室使用空間
台北市松山區光復北路80巷39號1樓
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台北法拍屋｜松山區法拍屋｜光復北路法拍｜松山一樓店面｜松山區買房｜台北市松山區光復北路80巷39號1樓
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【案名】
松山區法拍｜光復北路80巷｜一樓店面｜含地下室使用空間
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【拍次價格】
第二拍｜2607萬元
拍賣日期｜115年07月17日
拍賣時間｜09:30
保證金｜522萬元
執行法院｜台北地方法院
執行案號｜114宙182606
點交狀態｜不點交
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【地址】
台北市松山區光復北路80巷39號1樓
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【物件基本資料】
類型｜店面
主要用途｜住家用
屋齡｜約45年
結構｜鋼筋混凝土
樓層｜1樓／共6樓
權狀坪數｜32.43坪
室內建物｜30.98坪
公設坪數｜1.45坪
土地面積｜5.09坪
建物單價｜約80.4萬／坪
車位｜無登載車位
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
權狀坪數｜32.43坪
室內建物｜30.98坪
公設坪數｜1.45坪
本案位於松山區光復北路80巷，屬一樓產品，公告類型為店面，現場查封紀錄記載內部有地下一層空間，適合重視松山區地段、一樓使用條件與市區產品的買方評估。
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【優勢重點】
◆台北市松山區光復北路生活圈
◆一樓店面型產品，使用條件具彈性
◆權狀約32.43坪，室內約30.98坪
◆現場紀錄載有地下一層使用空間
◆位於第三種住宅區
◆鄰近小巨蛋、南京三民、光復北路商圈
◆適合自用、置產、工作室或店辦型產品評估
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【生活機能】
本案位於松山區光復北路80巷，周邊住宅與商業機能成熟，鄰近南京東路、八德路、光復北路生活圈，日常採買、餐飲、交通與辦公機能便利。
松山區一樓產品釋出有限，適合重視地段、門面使用及市中心生活機能的買方提前評估。
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【法院筆錄摘要】
1、法院現場查封時，在場人表示其老闆向房東承租作臉部SPA營業使用，門口無掛招牌，內部有地下一層亦作做臉工作室使用，表示承租時即有，沒有增建。土地使用分區為第三種住宅區。
2、經相關主管機關函覆，該址自95年至今無火災紀錄，警察局查詢無相關報案紀錄，建管處函覆非列管海砂屋或震損建築物。惟建物實際狀況仍應由應買人自行查明。
3、本件拍賣2568建號建物所有權全部，惟建物於查封前為第三人承租使用，故拍定後不點交。
案件類型｜《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115年05月15日｜3257萬元
第二拍｜115年07月17日｜2607萬元｜待標中
預估第三拍｜2084.5萬元
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【投標提醒】
有興趣請提前詢問，建議先到現場查看房屋外觀、出入動線、周邊商圈、人流條件與實際使用狀況，再搭配法院公告、查封筆錄及市場行情綜合評估。
法拍屋無法像一般買賣可自由看屋，投標前更需要先確認價格、點交狀態、承租使用情形、建物現況及投標文件準備。
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歡迎提前詢問
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