| 房子基本資料 |
| 案名 | 板橋區新府路【馥華時尚會館】捷運板橋站、新北市政府、都會公園 | 案號 | 114職一424金115/02/25(三)10:30 |
| 地址 | 新北市板橋區新府路118號10樓 | 社區/大樓 | 新北-F1馥華時尚會館 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1869萬 |
| 房子類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 33.38 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 18年 |
| 每坪單價 | 55.99萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部份點交
開標日期 : 2026/02/25(三)10:30
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| 建物所在樓層 | 10樓/共24樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件建物現場查封時，債務人在場稱房屋係自住等情，拍定後點交。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3‧增建(未辦保存登記)部分係違建，且業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
4‧另據債務人陳稱本件標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與債務人陳述容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
《新北地方法院案號：114年度司執公字第104080號，清償債務》
【保證金】
373.8萬
【拍賣履歴】
一拍2026/02/25底標價格1869萬
二拍底標價格1495.2萬
三拍底標價格1196.2萬
四拍底標價格957萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 33.38 | 土地登記總坪數 | 2.18 |
| 主建物坪數 | 13.14 | 停車位坪數 | 9.38 |
| 附屬建物坪數 | 2.63 | 公共設施坪數 | 8.23 |
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
| 房子周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
| 鄰近地標 | 近捷運板橋站、高鐵站、轉運站、新北市政府、板橋站前廣場、都會公園、新北市政府、大遠百 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 板橋 |
| 房子聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | |
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| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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