拍賣板橋大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：合宜路73號18樓-3
◆主建物：27.83坪
◆附屬：3.87坪
◆公設：12.73坪
◆車位：9.46坪
【1車║平面式║編號B3-447】
◆土地：7.73坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：106000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在18樓/總樓層23樓
◆房屋朝向：朝東南

【案件特色】
◎位於A3區、C棟05戶
◎這件需訴訟、您得找對人(合宜住宅能正常過戶、都是我公司辦的)
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：捷運亞東醫院站、北二高、土城交流道、26線公車、台鐵浮洲站、快速道-特二號道路(台65線)，北端起自五股交流道，南行共通過五股、泰山、新莊、板橋、土城5個行政區，無論開車通勤或休閒旅遊，暢行台灣南北、無往不利。
◎生活機能：樓下全家、愛買、圖書館、市場、各式料理，生活機能尚可
◎鄰近學校：中山國小、溪崑國中、亞東技術學院、國立台灣藝術大學
◎公園綠地：浮洲藝術河濱公園、浮洲人工濕地、浮洲寵物公園、浮洲親民公園，人在景中住，景在居中行，讓陽光、清風、園林任意遊走在家的每個角落。
◎金融機構：合作金庫銀行、郵局、玉山銀行、板信商業銀行，金融業眾多
◎政府機構：大觀派出所
◎醫療機構：亞東紀念醫院

【社區簡介】「日勝幸福站」
◎「日勝幸福站」為雙鑽石級綠建築社區，基本精神為落實生態社區之想法，實踐在地就業、就學、就養之理念，藉由綠建築手法降低熱島效應、增加社區綠化面積、節省人力成本，期使本區成為合宜合居之社區。
◎公設規劃包括，交誼廳、閱覽室、會議室、健身房、桌球與撞球室等，為住戶體貼設想休閒娛樂需求，為居家生活添入渡假樂趣，滿足全齡健康樂活的趨勢，創造社區附加價值。

【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的於民國113年11月25日現場查封時，債務人未在場，有附設車位，位於地下3樓編號447號，現場無車輛停放等等。嗣囑託分局派員會同債權人再次查訪，經函復稱：113年12月17日至現場訪查，房屋目前無人居住使用。本件拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第99條第1項規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）
2‧至本件拍賣該共同使用部分，謄本上雖記載含停車位編號447，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
3‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。
4‧依內政部國土管理署114年4月21日國署住字第1140032472號函所示，該署主張對本件拍賣標的有物權效力之優先承買權……倘該署無法於強制執行程序中順利行使該優先承買權，於拍定後該署將循司法程序辦理，進一步追究民刑事責任等等。準此，本件拍定後該署或將訴請確認優先承買權存在，本件將待此部分爭議確定後，始核發權利移轉證書，請應買人特別注意。《夫妻剩餘財產分配》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/16底標價：3200萬
第二拍07/21底標價：2560萬
第三拍08/18底標價：2048萬
第四拍未定底標價：1639萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)