■案件內容介紹
公告案號：
115月12951
公告地址：
新北市林口區麗園二街53號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：76.62坪
使用坪數：115.71坪【主建物：72.94坪；附屬：3.68坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：39.09坪】
完工日期：76.08.28
公告地坪：88.03坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/12【3728萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2983萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2386萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
麗園國小.崇林國中
鄰近交通︰
車行至林口捷運站7分鐘。
麗園國小公車站925.925厚德派出..等多線公車。
案件介紹︰
周邊屬於發展成熟的舊國宅麗園社區生活圈，整體環境清幽，綠覆率極
高。雖然距離機場捷運站稍有距離，但日常所需的採買、餐飲與休閒機
能皆可在步行約10~15分鐘完全滿足，是一處「動靜皆宜」的純住宅地段。
車程約3分鐘可至林口社區運動公園大型綠地，擁有超大溜冰場、大片草
皮、沙坑與極高滑梯，無論是帶小孩放電、長輩散步或練球活動，都是首
選場所。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件標的查封時，債務人在場稱本件標的係債務人本人與家人居住使
用，本件標的為透天厝，無足以影響交易之特殊情事。另經擇期測量
，1、2、3樓均有增建(3樓為頂樓增建之未登記建物)。
2.現場內有住居使用之家具、衣物、雜物等物品堆放，物品甚多，有債
權人陳報之查封現場照片在卷可考。本院就系爭標的查封時之使用情
形為整體性接露，惟現實際使用狀況，仍請投標人先行至現場查看及
向四鄰及相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍
定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。
3.本件16232建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持
本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違
章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投
標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆
除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主
張異議或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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