桃園楊梅法拍｜興臨豐廈1＋2樓店住｜環南路｜第二拍780萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
1＋2樓店住【興臨豐廈】環南路112號
【物件基本資料】
地址：桃園市楊梅區環南路112號1、2樓
拍次：第二拍
拍賣日期：115/10/07（三）
底價：780萬
社區：興臨豐廈
產品類型：住商用／電梯華廈
樓層：1＋2樓／共7樓
登記總坪數：38.48坪
公告坪數：46.90坪（含增建）
土地：2.63坪
屋齡：約34年
座向：坐西北向東南
土地使用分區：住宅區
點交狀態：不點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：24.81坪
附屬建物：8.54坪
公設：5.13坪
增建：約13.58坪
登記總坪數：38.48坪
土地：2.63坪
格局：一樓店面格局＋2房／2廳／2衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【優勢重點】
◆第二拍｜底價780萬
◆1＋2樓店住型產品
◆登記38.48坪＋增建約13.58坪
◆一樓具店面使用空間，二樓可作住宅配置
◆電梯華廈，住商空間運用彈性
◆鄰近楊梅國小、楊梅國中
◆鄰近楊梅市區、環南路生活商圈
◆可銜接楊梅交流道、五楊高架
【案件現況】
依拍賣公告，本案目前有承租使用情形。法院執行時，承租人表示原承租二樓，租期屆滿後持續給付租金；另債務人提出租約所載承租範圍為一、二樓，租期自114/01/20至119/01/19，每月租金15,000元。
一樓現場另有擺設數台夾娃娃機。
法院公告本案拍定後一、二樓均不點交，得標後現有占有及租賃關係需另行處理。
本案另有約13.58坪未辦保存登記增建物。
【生活機能】
興臨豐廈位於楊梅環南路生活圈，鄰近楊梅市區，周邊已有超商、超市、餐飲及日常採買等生活機能。
鄰近楊梅國小、楊梅國中，住宅人口與學區生活機能集中；1＋2樓的空間型態，可依實際建物現況規劃店面、工作室、辦公或住家使用。
【交通機能】
環南路為楊梅市區重要聯外道路之一，可連接楊梅主要生活區域。
自駕可進一步銜接國道1號楊梅交流道及五楊高架系統，往桃園、中壢、新竹等方向交通便利。
【拍賣紀錄】
第二拍｜115/10/07｜底價780萬
【投標諮詢】
案件過濾｜標價評估｜現場回報｜法院代標｜得標後續｜不點交案件協調
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。