■案件內容介紹
公告案號：
113華53688
公告地址：
桃園市中壢區新生路二段315號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：54.62坪
使用坪數：93.28坪【主建物：50.08坪；附屬：4.54坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：38.66坪】
完工日期：77.11.29
公告地坪：28.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/02【1670萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1336萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1069萬】→時間未定
類型︰
工業用/透天厝
樓層/總層：
B1+1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
青埔國小.青埔國中
鄰近交通︰
步行至興南捷運站13分鐘。
六和機械公車站170.5087A經青埔..等多線公車。
案件介紹︰
近A20捷運站，黃金地段。
緊鄰A20重劃區。
大面寬，格局方正好規劃。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.第458地號現其上有建物即本件標的建物一樓前增建部份。
2.第459地號及其上287建號：本件標的建物現為債務人之女林Ο綺
居住使用，一樓擺放神桌、牌位、無特殊擺設，占有使用權源不明，
本件標的拍定後不點交。
3.據地政人員稱：本件標的房屋現況包含增建部份，現是坐落於同段
458、459及第三人國有財產署所管理之447-4地號土地上，另據債
務人之女稱其中447-4土地為水利地，須向水利會繳納租金才能使
用。
4.另鑑定報告選本件458、459地號皆未臨路，出入須藉由國有地聖德
段445-4、447-4地號以通行至新生路二段，請拍定人自行解決土地
通行及土地利用等相關法律關係，不得以此為由主張撤銷拍定。
5.據地政人員稱一樓前後均有增建，均與主建物相通，前方有獨立出入
口，停車使用，後方無獨立出入口，為廚房；二、三樓無增建；四樓
原為屋突，增建後成為一層樓，即建物現況之四樓，無獨立出入口，
與主建物相通。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為零星工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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