■案件內容介紹
公告案號：
113水92092
公告地址：
桃園市桃園區新民街48號1樓
公告建坪：
權狀坪數：27.80坪
使用坪數：29.38坪【主建物：27.80坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.58坪】
完工日期：73.01.31
公告地坪：7.56坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍111/02/10【630萬】點交→流標
第2拍111/03/10【504萬】→流標
第3拍111/04/07【403.3萬】→流標
公告應買(截止日111/07/17)【403.3萬】→流標
第二輪：
第1拍114/09/04【1055萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【844萬】→時間未定
第3拍000/00/00【676萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
桃園國小.桃園國中
鄰近交通︰
近台鐵桃園站，將會有捷運紅線、棕線、綠線3鐵匯聚
對外聯絡道路有國道2號(南桃園交流道)、國道1號(南崁交流道)。
案件介紹︰
三鐵共構、三大百貨、雙影城
步行5分達桃園國小和4600坪文昌公園
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件現場查封時，地政人員稱本件標的房屋係新民街48號後棟1
樓，未鄰新民街。經地政人員測量，標的房屋後段有增建，前部
與前段房屋（非執行範圍）相連未增建。經詢問現住人，標的房
屋為債務人之兄及親屬偶爾居住使用，後段增建部分作為廚房、
廁所使用。
2.依本院前案之執行筆錄所載：門牌號碼新民街48號包含多筆建號，
本件所拍賣之626建號係位於1樓後段，因前後均未臨路，須由新
民街48號前段（即583建號，非本件拍賣標的）側邊走道進出，另
本件建物有部分區域供樓上住戶通行使用。通行毗鄰建物及供樓上
住戶通行之權源不明，請投標人自行查明。
3.係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書
辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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