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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：鎮四街40-4號5樓
◆主建物：20.44坪
◆公設：1.61坪
◆增建：7.16坪
◆土地：8.12坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：82200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◎增建：7.16坪
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近春日路、三民路
◎捷運站：桃園捷運綠線（施工中）
◎公車站牌：鎮四街口，路線可達桃園火車站及南崁
◎生活機能：全聯、便利商店、傳統市場
◎鄰近學校：東門國民小學、桃園國中
◎醫療診所：診所林立，近敏盛醫院、臺北榮民總醫院桃園分院
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本院於民國114年4月16日至現場查封，本件房屋門口貼有字條，未上鎖可直接進入。經查看屋內為空屋，無人居住，拍定後房屋依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
2‧據估價師表示本件房屋有壁癌，天花板可能會漏水，後陽台窗臺及客廳有燒焦痕跡。地政人員表示本件有增建，增建與主建物相通，無獨立出入口。
3‧本件執行標的建物第5688建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，當事人及拍定人均不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定或增減價金。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/28底標價：621萬
第二拍10/09底標價：497萬
第三拍11/13底標價：398萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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