■案件內容介紹
公告案號：
113韶106744一
公告地址：
桃園市桃園區向善街48巷17號5樓
公告建坪：
權狀坪數：17.85坪
使用坪數：25.99坪【主建物：12.72坪；附屬：1.13坪；車位：0坪
；公設：4.00坪；增建：8.14坪】
完工日期：87.12.15
公告地坪：3.49坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/17【571萬】點交→流標
第2拍114/08/14【456.8萬】→流標
第3拍114/09/18【365.5萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共12樓
鄰近學區︰
會稽國小.文昌國中
鄰近交通︰
大業向善街口公車站302線公車。
離南崁交流道開車約10分鐘
案件介紹︰
近交流道，學區、公園，機能便利。
優質社區，格局方正，挑高樓中樓。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據查封筆錄、債權人陳報狀所載，本件拍賣建物無人居住，拍定
後依現況點交。
2.本件拍賣2419建號建物係未辦保存登記之增建物(夾層增建)，
與986建號建物相通，無獨立出入口，拍定人無法持本院核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買
人注意。
3.據本件拍賣建物管委會主委稱:本件拍賣建物曾經桃園市建管處鑑
定，有耐震疑慮，並已聲請弱層補強。投標人應自行查證是否屬實
，並注意相關風險，拍定後不得以此為由主張減少價金或撤銷拍定。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.綠地用地(兼供道
路使用)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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