■案件內容介紹
公告案號：
114楓124949
公告地址：
桃園市桃園區桃鶯路249巷16號7樓
公告建坪：
權狀坪數：64.05坪
使用坪數：64.05坪【主建物：32.63坪；附屬：3.13坪；車位：13.00坪
；公設：15.29坪；增建：0坪】
完工日期：102.07.30
公告地坪：12.51坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/07【1966萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1573萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1259萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
7層/共10樓
鄰近學區︰
建國國小.福豐國中
鄰近交通︰
騎車約5分鐘即可抵達桃園火車站及未來捷運綠線G07站；開車
約10-15分鐘可上國道2號。
昆明路公車站225A後站紅線..等多線公車。
案件介紹︰
總戶數僅27戶，環境相對單純不擁擠。
產品規劃為35至51坪（主要為3-4房），格局方正且鬧中取靜。
由富萊建設興建，建築外觀乾淨整潔，提供24小時垃圾處理服務。
周邊步行即可到達全聯、家樂福、康是美、寶雅及NET桃園桃鶯店
等各大連鎖店，並緊鄰桃鶯路商圈與傳統市場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的現場查封，第三人王O美在場稱為租客，由其兒子向債
務人承租。租期依其提出之租約係自114年1月15日至117年1月15
日止，月租18,000元，租金每月15日前以現金交付，無押金之約定。
有一停車位於地下一層，編號22號。
2.本件標的物於查封時已出租予第三人占有使用，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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