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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：新民街48號1樓
◆主建物：27.8坪
◆增建：1.58坪
◆土地：7.56坪
◆土地現值【商業區■114年公告現值：99320元/㎡,125000元/㎡】
◆主要用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南
◎適合倉庫，另增建1.58坪
◎直接進去，就可以看到房子
◎交通動線：位於新民街、市區徒步街內、近中正路、桃園大廟、桃園車站，交通動線良好
◎捷運站：桃園綠線，G08(中正路永和市場前)
◎公車站牌：中山民生路口站、桃園郵局站(1、1A、1B、107、139...等路線)
◎生活機能：大廟周邊商圈、中正路與中山路美食林立、桃園信用合作社、屈臣氏、拿坡里，生活機能完善
◎鄰近學校：東門國民小學、桃園國民小學
◎公園綠地：文昌公園、文昌帝君廟
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件現場查封時，地政人員稱本件標的房屋係新民街48號後棟1樓，未鄰新民街。經地政人員測量，標的房屋後段有增建，前部與前段房屋（非執行範圍）相連未增建。經詢問現住人，標的房屋為債務人之兄及親屬偶爾居住使用，後段增建部分作為廚房、廁所使用。
2‧依本院前案之執行筆錄所載：門牌號碼新民街48號包含多筆建號，本件所拍賣之626建號係位於1樓後段，因前後均未臨路，須由新民街48號前段（即583建號，非本件拍賣標的）側邊走道進出，另本件建物有部分區域供樓上住戶通行使用。通行毗鄰建物及供樓上住戶通行之權源不明，請投標人自行查明。
3‧本件793建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/04底標價：1055萬
第二拍未定底標價：844萬
第三拍未定底標價：676萬
第四拍未定底標價：609萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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