桃園市蘆竹區法拍屋｜蘆竹電梯華廈法拍｜福祿一街法拍｜日光花園法拍屋
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蘆竹區法拍屋
蘆竹電梯華廈法拍
福祿一街法拍
日光花園法拍屋
桃園市蘆竹區福祿一街43號7樓
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【案名】
上南崁｜日光花園｜採光3房雙車位宅
【拍賣資訊】
案號：114楓22628
拍次：第一拍
開標日期：115/04/23
開標時間：10:30
拍賣底價：1827萬
保證金：365.4萬
執行法院：桃園地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：部分點交（依現況）
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍電梯華廈
社區名稱：日光花園
建物結構：RC造
建物所在樓層：7樓／總樓層9樓
屋齡：約23年
房屋格局：3房/2廳/2衛
車位：坡道平面×2
法拍屋：是
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【坪數資料】
總坪數：52.57坪
主建物：20.50坪
附屬建物：6.30坪
公共設施：25.77坪
土地持分：6.60坪
每坪單價：約34.8萬／坪
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【物件特色】
◆門牌：福祿一街43號7樓
◆主建物：20.50坪
◆附屬：6.30坪
◆公設：25.77坪
【2車║坡平式║編號B2-01、06】
◆土地：6.60坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：76800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層9樓
◆房屋朝向：坐東南向西北
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（薇閣[樂活巴]）、中山高南崁交流道
◎生活機能：仁愛黃昏市場、農會超市、全聯、便利商店、區域夜市
◎鄰近學校：南崁國小、南崁國中
◎社區特色：24H保全管理、中型住宅社區、鬧中取靜、採光通風佳
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的經本院114年3月18日現場查封，債務人在場稱標的物現為債務人與其家人自行居住使用。
2‧有2個車位，編號為地下二層01、06號，其中01號車位出租予第三人，租期至114年12月31日屆滿。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。
4‧屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人。
5‧停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，編號僅供參考，停車位不在點交之列。
6‧土地使用分區為住宅區，相關開發限制請應買人自行查明。
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【產權重點】
◎建物原則可依現況點交
◎2個停車位屬使用關係，非點交標的
◎其中1車位目前出租中
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍｜04/23｜底價1827萬
第二拍｜未定｜底價1462萬
第三拍｜未定｜底價1170萬
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【法拍提醒】
◎本案建物可望依現況點交，但車位不點交
◎其中1車位有租約，投標前務必確認使用狀態
◎建議投標前確認：
．2個車位實際位置與使用方式
．01號車位租約與使用情況
．是否有管理費、水電或其他欠費
◎上南崁生活圈成熟，3房雙車位產品具自住換屋市場性
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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林小姐Anna｜0986-678-928
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