【案件狀態】待拍中
桃園平鎮法拍屋｜華隆街透天｜2層樓住宅｜第一拍655萬
【案名】
華隆街低總價透天｜2層樓＋增建
【物件基本資料】
地址：桃園市平鎮區華隆街64巷10號
產品類型：住宅／透天
登記總坪數：18.51坪
公告坪數：約23.2坪（含增建）
土地坪數：約12.7坪
屋齡：約47年
樓層：1～2樓／共2層
點交狀態：不點交
案件類型：清償債務
他項權利：拍定後均塗銷
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
建物登記總坪數：18.51坪
含增建公告坪數：約23.2坪
未保存登記增建：約4.69坪
土地坪數：約12.7坪
【優勢重點】
◆桃園平鎮低總價透天產品
◆第一拍底價655萬
◆土地約12.7坪
◆登記建物18.51坪
◆含增建使用面積約23.2坪
◆1～2樓完整透天格局
◆現場查封時屋內似有施工整修
◆他項權利拍定後均塗銷
【現況及點交資訊】
依法院拍賣公告，本院於115年5月28日至現場查封，債務人不在場，由鎖匠開鎖並由警員陪同債權人及執行人員進入查看。
查封時屋內似在施工，現場可見水泥裸露，地政人員並表示建物有增建情形。
依鑑價報告記載，本案建物維護保養狀況較為老舊，採光及通風條件較差。
目前建物實際由何人使用及施工情形不明，因此本案拍定後「不點交」。
【增建說明】
本案第829建號屬未辦第一次所有權登記之增建物。
該增建部分拍定後無法直接持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並存在遭拆除之可能。
增建面積係依地政機關現場測量所得，實際面積及是否占用鄰地仍應以現場狀況為準。
【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1.115年5月28日現場查封時，債務人不在場，由鎖匠開鎖後進入屋內查看。
2.屋內似正在施工，現場呈水泥裸露狀態，並有增建情形。
3.現由何人使用、施工不明，因此拍定後不點交。
4.第829建號為未辦第一次所有權登記增建物，無法辦理所有權移轉登記，且有遭拆除之可能。
5.依鑑價報告記載，建物維護保養狀況老舊，採光及通風較差。
6.依鑑價報告所載，目前查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡情形。
7.拍賣原因：《清償債務》
8.他項權利：拍定後均塗銷。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/04（三）
底價：655萬
保證金：131萬
登記建物18.51坪
公告面積約23.2坪（含增建）
【投標諮詢】
本案屬「低總價透天＋未保存登記增建＋不點交」案件，投標前建議特別釐清實際占用狀況、增建範圍及現況施工情形，再進行投標價格評估。
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黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。 |