桃園透天法拍｜捷運BR06站｜增建60坪｜萬壽路二段810巷5號
📍地址：桃園市龜山區萬壽路二段810巷5號
🔥主建物：20.29坪
🔥附屬建物：4.70坪
🔥增建坪數：60.21坪（非常罕見）
🔥土地坪數：25.71坪
🔥總坪數（含增建）：85+坪實際可使用
🔥屋齡：50年以上
🔥樓層：1〜2＋3＋4樓（原登記2樓）
🔥朝向：朝東北
🔥房屋用途：加強磚造／住家用
✨【物件亮點】
✔超級稀有透天｜增建60坪以上
✔1〜4樓皆可使用，室內大空間
✔興建中的捷運BR06站（可預期增值）
✔步行可達壽山高中、龜山國中
✔一層一戶、透天使用彈性大
✔巷弄安靜，生活機能齊全
✔適合自住＋出租組合式規劃
✔含神明廳、房間配置多、空間大
🚌【交通×生活】
📍捷運BR06（興建中）
📍公車站「壽山站」
📍步行生活圈：寶雅、早餐店、五金行、藥局
📍鄰近學校：壽山高中、龜山國中
📍公園：中正公園
🏡【建物現況】
▪1樓：客廳＋廚房＋神明桌
▪2樓：房間
▪3樓：房間
▪4樓：曬衣空間＋增建區
▪1〜4樓皆相通（無獨立出入口）
💰【拍賣資訊】
第一拍｜1556萬→流標
第二拍｜1245萬（115／01／08）
第三拍｜未定，推估約996萬
👉每坪（登記）49.82萬／坪
👉含增建共80坪以上，實際使用超划算
💡【專業代標服務】
✔法拍貸款8成｜銀行專案
✔代墊尾款
✔增建合法性＆拆除風險評估
✔透天行情比較
✔使用分區分析
✔投報、租金試算
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【龜山法拍透天】位於萬壽路二段，交通便利、生活機能齊全。本案【龜山法拍透天】擁有24.99坪，另有增建60.21坪，空間大、使用彈性高。周邊生活機能成熟，【龜山法拍透天】近萬壽路生活圈，採買便利、生活方便。不論自住或投資，【龜山法拍透天】皆具備潛力與價值。稀有釋出，【龜山法拍透天】歡迎洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。