貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：復興路68巷11-1號
◆主建物：32.93坪(1樓： 10.98 坪/ 2樓： 10.98 坪/ 3樓： 10.98 坪)
◆增建：26.90坪(1樓： 4.52 坪/ 2樓： 5.89 坪/ 3樓： 6.19 坪/ 4樓： 10.31 坪)
◆土地：16.94坪
◆土地現值：【商業區■114年公告現值：94800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住商用
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東南
◎增建：26.90坪
◎桃園G07站，三鐵共構(台鐵、捷運綠線、捷運棕線)，未來大桃園地區重大轉運樞紐
◎交通動線：位於桃園區復興路商圈內，鄰近桃園火車站、春日路與中正路主要幹道
◎捷運站：距離「桃園火車站(未來捷運共構)」約500公尺，步行約9分鐘
◎公車站牌：「復興中平路口」站步行約3分鐘，多路線通往桃園各區及青埔高鐵站
◎生活機能：好樂迪復興店旁、500公尺內有中正路商圈、全聯、7-ELEVEN、全家、星巴克、麥當勞等，採買外食機能強
◎鄰近學校：成功國小、東門國民小學
◎金融機構：永豐銀行、元大銀行等均在500公尺範圍內
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本卷執行標的物現由共友人吳Ο宏、吳Ο祥居住使用，三樓擺放神桌及供奉祖先牌位，並無出租或出借他人。另據地政人員指出本件標的建物之一樓後有增建，現為廚房，二樓前後有增建，現為房間，三樓前後均有增建，前為陽台，後方為房間，四樓整層為增建，為空屋及陽台，以上增建均與主建物相通，無獨立出入口。另據債權人陳報之照片觀之本件標的建物稍舊，內部有部份牆面有壁癌、龜裂。
2‧本件查封標的物第1459建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
4‧本件係共有物變價拍賣程序，依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又本件不動產之共有人人數眾多，通知共有人行使優先承買權時，需耗費相當之時日，應買人事後不得以此為由，要求撤銷拍定或向本院提出爭執，請應買人特別注意、評估。《分割共有物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/21底標價：1841萬
第二拍未定底標價：1473萬
第三拍未定底標價：1179萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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