■案件內容介紹
公告案號：
114二126031
公告地址：
桃園市桃園區大有路692號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：50.97坪
使用坪數：137.42坪【主建物：34.75坪；附屬：16.22坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：86.45坪】
完工日期：76.03.12
公告地坪：29.97坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/14【1930萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1544萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1236萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
快樂國小.會稽國中
鄰近交通︰
興二街口公車站105.105A繞駛大業路..等多線公車。
開車約8~10分鐘可上南崁交流道，往北通往林口、台北，往南通往
機場系統。
案件介紹︰
位於桃園市的大有特區商圈，在生活機能上鄰近快樂國小與會稽國中
，周邊屬於發展成熟的居住與商業社區。
附近有大型的寶雅，以及全聯、家樂福等大型超市；近大業黃昏市場
與新永和市場，非常方便開伙家庭採買新鮮食材。
緊鄰網紅景點大有梯田生態公園、虎頭山創新園區（虎頭山風景區），
以及桃林鐵路星光步道與南崁溪自行車道。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍賣建物為債務人及家人居住使用，建物拍定後點交。
2.第2421建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風
險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人
均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3.拍賣建物現場執行時，經目視3樓牆壁有大片壁癌、據債務人兒子
稱無漏水之情形;經債權人查報該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創
、火災受損、非自然死亡等情事；再函詢分局，其函復該址建物於
5年內未有非自然死亡案件之現場勘察紀錄，請應買人參考、注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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