拍賣桃園華廈

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中山路128巷35號7樓
◆主建物：25.50坪
◆附屬：2.90坪
◆公設：4.68坪
◆土地：6.99坪
◆土地現值：【第三種住宅區115年公告現值：52000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層7層
◆房屋朝向：朝西

◎房屋特點：【八德舊市區與擴大重劃區交界】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中山路、建國路、仁德路。開車約5-8分鐘可達國道3號大溪交流道，銜接66快速道路
◎捷運站：桃園捷運綠線-G01站(興建中，車程約5分鐘)
◎公車站牌：八德站、八德區公所站
◎生活機能：八德公有零售市場、興仁花園夜市、全聯、區公所。周邊各式連鎖餐飲、便利商店林立
◎鄰近學校：八德國小、八德國中
◎公園綠地：建德公園、豐德公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧債務人於電話中表示標的房屋現有出租，租客於數年前已未能連絡上，惟未陳報租約。
2‧經肉眼檢視，標的房屋無明顯漏水、壁癌破損痕跡，內有家具家電及生活雜物。
3‧經地政指界，257地號土地為社區房屋建築基地；257-1地號土地現為中山路128巷道路用地。
4‧經詢問社區警衛室，社區停車位為住戶自買才有，標的房屋建物謄本無登記車位。
5‧本件為拍賣共有物之全部，無拍賣應有部分情形，拍定後點交。
6‧依民法824條第7項之規定，共有人有依同樣條件優先承買之權。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/04底標價：1152萬
第二拍未定底標價：922萬
第三拍未定底標價：738萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功備又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)