貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：南華三街17號
◆主建物：28.43坪
◆附屬：4.55坪
◆增建：60.15坪
◆土地：24.05坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：83100元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住商用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北
◎另增建60.15坪
◎交通動線：國一交流道、公車站（大同公司）
◎生活機能：南崁路商圈、多家銀行、診所、公園、機車行
◎鄰近學校：南美國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧依據法院民國114年12月8日查封筆錄記載，本件現場查封時，債務人在場，問債務人有無漏水、輻射、海砂等影響交易之情事，債務人稱：我自住，屋況就是一般老房子。地政人員稱：１樓後方增建、２樓亦有增建、３、４樓有增建，４樓有雨遮。二、三樓有漏水痕跡。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件2873號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件18地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依桃園市政府建築管理處114年9月25日桃建照字第1140089315號函覆：18地號土地領有(71)桃縣建管使字第1244號使用執照，請應買人自行注意使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。《給付票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/06底標價：2023萬
第二拍05/27底標價：1619萬
第三拍未定底標價：萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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