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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：中興路30號
◆主建物：53.75坪
◆附屬：6坪
◆增建：71.19坪
◆土地：48.25坪
◆土地現值【住一■115年公告現值：60960元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北
◎另增建71.19坪
◎交通動線：公車站（山頂里）
◎生活機能：早餐店、市民活動中心、飲料店、蝦皮店到店、藥局、小吃、派出所
◎鄰近學校：幸福國中、幸福國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件標的建物查封時債務人不在場，據在場之第三人表示一樓店面由其使用，債務人住樓上，經檢視一樓至三樓後面有增建，四樓為增建，另地政指稱69地號上有坐落明興段1、4、5、6、7、12、13、14建號建物，惟本件標的建物使用土地之權源不明，另第三人使用建物權源不明，請應買人注意，拍定後應自行解決建物、土地使用關係。本件標的建物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
2‧本件標的建物一樓部分拍定後不點交，其餘部分如債務人自住屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。
3‧拍賣之標的土地係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交。
4‧本件標的物建物部分暫編第1601建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5‧本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又本件土地應有部分與建物合併拍賣，土地共有人對於土地應有部分主張優先承買時，應連同合併拍賣之地上建物一併承買，不得僅就土地應有部分主張優先承買。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/11底標價：3160萬
第二拍未定底標價：2528萬
第三拍未定底標價：2023萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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