■案件內容介紹
公告案號：
115職九145
公告地址：
桃園市楊梅區中興路273巷18弄18號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：28.12坪
使用坪數：56.76坪【主建物：26.49坪；附屬：1.63坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：28.64坪】
完工日期：69.10.21
公告地坪：22.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/14【620萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【496萬】→時間未定
第3拍000/00/00【397萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
瑞埔國小.仁美國中
鄰近交通︰
步行至埔心火車站12分鐘。
茶業改良場公車站5647.5648.5649....等多線公車。
案件介紹︰
該區域屬於楊梅的埔心生活圈，兼具靜巷住宅的寧靜，同時徒步或短程騎
車即可享有火車站商圈的便利。
靠近埔心市場，且周邊有全聯福利中心，不管是買生鮮還是日用品，步行
或騎車3分鐘內皆可搞定，巷口附近即有連鎖便利商店，提供24小時的各
項生活代收與零售服務。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.依查封筆錄記載，查封時債務人不在場，經開啟門鎖進入，1、2、3層
均有增建，第3層為鐵皮加蓋，部分天花板破損，1、2層內部目視無嚴
重漏水壁癌之痕跡。據債權人陳報經詢問鄰居表示，建物由債務人與家
屬自用居住，平常有正常出入，本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交；
惟如拍賣後始查知有不點交之原因，則不予以點交。
2.11640建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，應買人無法持法院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，應自負被拆除之風險，不得異議；
該建物部分占用鄰地永福段908-2地號，法院不代為處理占用鄰地之法
律關係，請應買人注意；本件以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得
以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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