拍賣楊梅華廈

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：瑞坪路79巷20號3樓
◆主建物：16.68坪
◆附屬：2.14坪
◆公設：4.67坪
◆土地：12.29坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：20900元/㎡】
◆房屋用途：住宅區
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎機車停車位：編號為8號
◎房屋格局：2房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於巷內住宅區，主要幹道瑞坪路
◎公車站牌：瑞坪路口站(253、L609幼獅工業區線)
◎生活機能：附近有愛買楊梅店(1.6公里)，夢繕喜楊梅店，UNIQLO楊梅中山北路店
◎鄰近學校：瑞塘國民小學、楊光國民中小學
◎公園綠地：三民公園（鄰近社區）
◎公共設施：大樓為社區集合住宅，有電梯、管理制度（所屬社區「日光郡」）
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧法院於民國114年7月3日至現場查封，債務人及其女兒有在場，據地政人員指界稱818-1、818-2地號土地目前作為社區戶外停車場使用，另據債務人女兒表示有一機車停車位（編號為8號），無汽車停車位；拍賣建物內部凌亂且不整潔。據鑑價報告所載，本件建物位於日光郡Ａ區社區，其室內髒亂惡臭不堪。另依債權人陳報經查訪鄰居，其表示建物目前由債務人自住使用，有一機車停車位。惟實際情形為如何，仍請應買自行查明注意。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。惟本件債務人狀況特殊，點交程序恐須特別留意，請應買人斟酌。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/12底標價：594萬
第二拍未定底標價：476萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)