■案件內容介紹
公告案號：
115暢9954
公告地址：
新北市汐止區福德二路57號2樓
公告建坪：
權狀坪數：45.06坪
使用坪數：45.06坪【主建物：19.39坪；附屬：4.67坪；車位：9.15坪
；公設：11.85坪；增建：0坪】
完工日期：106.07.25
公告地坪：5.61坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/12【2307萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1846萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1477萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共15樓
鄰近學區︰
北峰國小.樟樹國中
鄰近交通︰
步行至捷運民生汐止線SB12站預定地3分鐘。
大汐止百貨公車站藍21.藍21副線..等多線公車。
開車約5~8分鐘可上汐止交流道（串連國道一號、三號及環東大道
），迅速直達內湖、南港及信義計畫區，非常適合台北通勤族。
案件介紹︰
幸福城市大樓社區，主要定位為專為雙北通勤、菁英家庭打造的時
尚精品輕豪宅。
社區穿廊配置了蘋果iMac電腦作為電子佈告欄，頂樓或後花園更規
劃了魚菜共生永續生態區、開心農場與幸福果園，讓住戶在都市中體
驗農趣，設有高規格的有氧健身區、拳擊紓壓擂台以及包含VR設備
的KTV娛樂室，包含迎賓飯店式大廳、閱讀區、會議室與頂樓空中花
園（A、B兩棟互通）。
社區位於福德二路上，相較於車流繁重的社后主幹道（福德一路、中興
路）更為安靜，但步行3分鐘即可走進最熱鬧的中興路商圈，生活機能
極佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.11337建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後
不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查
明注意。
2.現場查封時，債務人朱○在場稱，11337建號建物現為其自行居住使
用，位於B5編號32號之停車位目前出租予第三人賴○○使用，無書
面契約，每月租金新臺幣2,800元。惟現在實際情形如何，仍請應買
人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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